VIEL PLATZ – VIELE MÖGLICHKEITEN

980.000 €Kaufpreis
7Zimmer
227 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück
Nähere Angaben siehe unter Immoscout Online-ID: 171682198

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Haus für Träume, Lachen und gemeinsame Momente.

Dieses gemütliche Zuhause in einer schönen und ruhigen Lage bietet mit seinen großzügigen 227 m² Wohnfläche und einem herrlichen 607 m² großen Grundstück genau das, wovon viele Familien träumen: Raum zur freien Entfaltung.

Ob für die große Familie, mit viel Platz für Homeoffice und Hobbys oder als gemütliches Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach – hier verbinden sich ländliche Idylle, familiäre Geborgenheit und eine wunderbare Nachbarschaft.

Ein Ort, an dem Erinnerungen fürs Leben entstehen.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum nachträglich gestalteten Wintergarten.
Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und Tageslicht-Bad.

Untergeschoss / Keller: Vollunterkellert mit separatem Eingang.
Gästezimmer mit kleinem Dusch-Bad, Hobbyraum, Werkraum mit Ausgang, Sauna mit Dusche und WC, Waschküche, Keller und Heizraum.

Sonstiges:
PV-Anlage mit Batteriespeicher

zwei Einbauküchen
Kachelofen
Wintergarten
zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Gäste WC
Gästezimmer mit Duschbad im UG und separatem Eingang
teilweise Fußbodenheizung im EG
isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
Rollläden, teilweise elektrisch
Sauna mit Dusche und WC im UG
zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor
zwei PKW Stellplätze im freien
PV-Anlage mit Batteriespeicher

Ilsfeld-Auenstein besticht durch seine malerische Lage im schwäbischen Unterland, umgeben von Weinbergen und schöner Natur, gepaart mit einer hervorragenden
Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 (Auffahrt Ilsfeld in ca. 2 km) Ideal für Pendler Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Heilbronn ist über die L 1111 in ca. 14 km zu erreichen.

Infrastruktur vor Ort: Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen.

Freizeit & Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie ein reiches Vereinsleben bieten beste Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Wohnfläche 227 m²
Grundstück 607 m²
Garage / Stellplatz 2 Garagen
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Bauphase Haus fertig gestellt
Baujahr 1992
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.05.2036
Endenergiebedarf / -verbrauch 126.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 980.000 €
Provisionshinweis:
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Expose stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Verbindlich sind die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Haftungsbegrenzung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln.