Stillvolle 3 Zimmer Wohnung in Beilstein!

1.100 €Kaltmiete
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
Nähere Angaben siehe unter Immoscout Online-ID: 159852143

 

Wir freuen uns Ihnen diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen.
Perfekt für all jene, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und praktische Annehmlichkeiten legen.

Die erst 2022 erbaute Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch großzügige Räume mit Wohlfühlatmosphäre, großen Fensterfronten, sowie elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung.
Der Grundriss ist optimal gestaltet , um Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander zu verbinden.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Tageslichtbades mit schöner Echtglasdusche, die separate Gäste-Toilette wie auch die praktische Abstellkammer.Der ansprechende Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbrinden, sei es beim Frühstück oder einem entspannten Abendausklang.Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung welche im Mietpreis bereits enthalten sind und für Fahrräder oder Kinderwagen gibt es im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die hochwertige Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und könnte auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.Um die Treppenhausreinigung kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
– separates Gäste-WC mit Fenster
– Abstellkammer
– Balkon in Süd-/West-Lage
– 3-fach verglaste Fenster
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– wohnen im KfW- Effizienzhaus 55
– Aufzug
– Kellerabteil im UG
– Waschmaschinenraum zur gemeinschaftliche Nutzung im UG
– Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG
– ein PKW-Abstellplatz im Carport
– ein PKW-Abstellplatz im Freien

Die Stadt Beilstein verfügt über Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheke gehören zum Stadtbild wie auch ein Hallenbad und ein beliebtes Mineralfreibad.
Die Autobahnauffahrt zur A81 erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten.

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 82 m²
Garage / Stellplatz 2 Außenstellplätze
Baujahr 2022
Zustand Neuwertig
Bauphase Haus fertig gestellt
Ausstattung Qualität Gehoben
Baujahr 2022
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.01.2032
Endenergiebedarf / -verbrauch 20.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Strom
Befeuerungsart Strom-Mix, Erdgas
Heizungsart Wärmepumpe
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 240 €
Kaution / Genossenschaftsanteile 3000
Provisionshinweis:
Provisionshinweis: Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Expose stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Verbindlich sind die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Haftungsbegrenzung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln.